• Оценка
•  ⁄ 
• Оценка стоимости машин, оборудования, транспортных средств

Оценка имущества

Высокую популярность услуги «Оценка имущества» можно легко объяснить. В первую очередь причина в том, что под определение «имущество» попадает большое количество объектов. Это все объекты, которые обладают полезностью при их владении или использовании как юридическими, так и физическими лицами. 

Законодательством установлены случаи, когда проведение оценки имущества является обязательным. Это случаи, когда предметом сделки становится государственное или частично государственное имущество.

Оценка имущества для юридических лиц – довольно частая и необходимая процедура.

Оценка оборудования, машин и хозяйственного инвентаря проводится для определения рыночной стоимости имущества компании или предприятия. На стоимость имущества влияют разнообразные факторы, которые следует учитывать при вынесении решения об окончательной стоимости. Она зависит от предполагаемого назначения и использования, морального и физического износа, технического состояния и других факторов. В оценке могут участвовать как единичное оборудование, так и производственный комплекс.

В зависимости от целей клиента, проведение оценки имущества должно предварять определение вида стоимости. Основные виды стоимости -  рыночная, инвестиционная и ликвидационная. 

Рыночная – стоимость объекта при совершении сделок купли-продажи на открытом рынке.

Инвестиционная – определяется при доходности объекта в определенных инвестиционных условиях.

Ликвидационная – определяется при вынужденной продаже имущества.

По окончанию процедуры оценки специалисты компании «ИнвестАудит» представят отчет, в котором будет отражена реальная стоимость оцениваемых средств и дан прогноз с учетом планируемого дальнейшего использования.

Бесплатная оценка* имущества может осуществляться по специальным предложениям. При заключении договора на  2012 год на проведение аудиторской проверки, вы получаете возможность провести переоценку группы основных средств, оценку рыночной стоимости объектов при постановке на баланс, оценку рыночной стоимости незавершенного строительства БЕСПЛАТНО!

Подробности об этой услуги вы можете уточнить у наших менеджеров.

Оценка земель

Оценка стоимости земли может быть обязательной и необязательной.

Обязательная оценка земельных участков установлена российским законодательством в связи с осуществлением следующих операций:

• продажа незастроенных земельных участков на публичных торгах;

• внесение земельных участков в уставный капитал предприятий;

• определение размера арендной платы при предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

• реквизиции земельных участков;

• установление выкупной цены при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд. 

Необязательная оценка земель может проводиться при купле-продаже участков.

Оценка земель должна проводиться квалифицированными специалистами и быть объективной. Стоимость оцениваемого участка не должна значительно отличаться от стоимости участка, схожего по параметрам и дополнительным факторам. 

Необходимо учитывать тот факт, что рыночная стоимость при оценке земель может изменяться. Цены могут различаться при изменении условий или назначений в использовании земельного участка. Не стоит полагаться на точность данных, если оценка земель была проведена давно. Стоимость земельного участка привязана к дате прохождения процедуры оценки.

Оценка имущества остро необходима тем организациям, которые планируют перевести отчетность на МСФО. Вступительная отчетность, в данном случае, строится на анализе состава имущества, принадлежащего компании, при котором определяется его справедливая стоимость. Несоответствие балансовой и рыночной стоимостей основных средств и других активов может привести к недооценке стоимости самого предприятия. Поэтому обращение к специалистам, которые знают о всех особенностях проведения подобной оценки поможет вам получить адекватную информацию о стоимости вашего бизнеса.